Сколько стоит построить дом

Сколько стоит построить дом

Смета представляет собой документ, отражающий затраты на весь процесс строительства и позволяющий рассчитать, сколько стоит построить дом из тех или иных материалов. Она учитывает стоимость создания проекта, прокладки коммуникаций и инженерных сетей, затраты на материалы и оборудование, стоимость всех видов работ, а также транспортные и непредвиденные расходы.

Большинство строительных компаний предоставляют также и сметные услуги, однако, есть смысл составить достаточно точную смету самому. Ведь у хозяина есть заинтересованность не переплачивать за ненужные материалы, услуги и бренды.

В зависимости от принятых архитектурных и конструктивных решений, устанавливаемого оборудования, стоимости выбранных материалов и т.д. конечная цена постройки загородного дома будет отличаться, но соотношение выделяемых денежных средств, основных этапов работ, значительно не меняется.

Выглядит всё примерно так:

Фундамент - 15-20%;
Стены, перекрытия и лестницы – около 40%;
Кровля – 20%;
Фасады, оконные и дверные проёмы – от 20-25%;

Строительная смета: стоимость фундамента


Конструкция фундамента оказывает значительное влияние на итоговую смету, она имеет около 30% материалоёмкости и в особых случаях может достигать 30-40% от цены всего здания.


В зависимости от характеристик грунтов на участке и особенностей возводимого дома, можно выбрать разные типы – свайный, ленточный, плитный.


В среднем, стоимость 1 м каждого вида фундамента с учётом работ:

Ленточный – от 5000 рублей погонный метр;
Свайный – от 3000 рублей погонный метр;
Плитный фундамент – от 7000 рублей за квадратный метр.

Основные стройматериалы:

• бетон (от 3000 рублей за куб);
• арматура (от 30-35 руб./м);
• песок для основания под фундамент (около 5 000 рублей за машину).


В случае возведения фундамента сторонними рабочими, стоимость работ за 1 кубометр составит приблизительно:

Сколько стоит построить дом • Выемка грунта – от 300;
• Песчаное основание – от 200;
• Устройство арматурного каркаса – от 210;
• Укладка бетонной смеси – от 215.

Это первый этап, определяющий стоимость строительства дома с нуля, не считая цены проекта.

Не стоит экономить и на гидроизоляции фундамента, это предохранит помещение от сырости, плесени и грибка, а сам фундамент от постепенного разрушения и потери несущей способности. Цены гидроизоляции начинаются от 50 руб. за м2 для рулонной и за кг для обмазочной. Материал с увеличенным сроком годности обойдется дороже.

Сколько стоит возведение стен

Очень популярным и давно используемым материалом для конструкции стен, является кирпич. Он универсален для любого климата, прочен, долговечен, огнестоек, практически не впитывает влагу. Постройка загородного дома под ключ из этого материала обойдётся в сумму от 3000-3500 руб./м2 с учётом работ.

Стены из различных видов блоков просты в возведении, обладают высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Однако из-за пористой структуры способны впитывать воду, имеют непрезентабельный внешний вид, т.е. требуют обязательных отделочных работ, что увеличивает затраты. Если взять средние цифры, стены из керамических или газобетонных блоков будут иметь цену от 3000 руб./м2.

Вариант из «классического», для загородного дома, круглого бревна обойдётся от 3000 руб. за квадратный метр. Каркасные стены (деревянный каркас, дополнительные утепляющие средства и обшивка) будут стоить заметно дешевле, от 2000 за квадрат.

Можно строить дом из пеноблоков или других представителей ячеистого бетона.


Примерные расценки различных видов работ:

• Кладка различных блоков – от 1200 до 2300 за кубометр;
• Кладка кирпичных стен – около 2400 за кубометр;
• Утепление – 110-155 руб./м2;
• Штукатурка – от 550 руб./м2.


Средняя стоимость материалов:

• Штукатурка – от 400 руб./м2;
• Блоки из пено-, газо- и керамзитобетона – от 2500 руб./м3;
• Керамические блоки – от 3000-3500 руб./м3;
• Кирпич – от 4000 руб./м3;
• Утеплитель – от 100 руб./м2;
• Бревно – от 2500 руб./м2;
• Доска – от 5000 руб./м3;
• Обшивка – около 250 рублей/м2.

Стены будущего здания могут быть выполнены из монолитного железобетона, тогда можно ориентироваться на цены при заливке фундамента. Это справедливо и для перекрытий. Они могут быть сделаны из готовых плит, которые различаются по размерам, наличию/отсутствию пустот, но рассчитывать стоит примерно на 1800-1900 за квадрат. Эти данные помогут понять, сколько стоит построить дом своими руками.

Проект кровельных работ

Устройство кровли подразумевает монтаж системы стропил, обрешетки, водостоков, паро- и гидроизоляции, укладку самого кровельного материала (черепица, рулонные покрытия). В среднем, 1 м2 кровли обойдётся в сумму от 2000 руб.

Кровельные работы – от 700-800 руб./м2 для черепичной кровли и от 500 руб./м2 для рулонной;

• Керамическая черепица – от 600 руб./м2;
• Металлочерепица – около 310 рублей за квадрат;
• Профнастил – от 210 рублей за квадратный метр;
• Специальные средства утепления – от 60 руб./м2;
• Гидроизоляция – от 25 руб./м2.

И последнее. Когда коттедж уже построен, наступает финальный этап. Затраты на работы связанные с отделкой помещения имеют очень большой разброс, поэтому нельзя рассчитать какую-либо среднюю цену, всё индивидуально. Дачный домик требует намного меньше затрат, чем 3-х этажный частный дом с большим приусадебным участком.



Сколько стоит построить дом из пеноблоков - строительная смета.

• С чего начинается строительство деревянных домов и какова стоимость подобных сооружений.

Ремонт квартиры своими руками: план действий.


Rambler's Top100