Бюджет вашего дома
с благоустройством
с благоустройством
400 м²
Выбранная площадь
2 этажа
Выбранная этажность
200 м²
Пятно застройки
8,9 сот.
Рекомендуемая площадь участка
Рациональный
142,4 млн ₽
Общий бюджет
138 млн ₽
Дом с отделкой и внутренней инженерией
4,4 млн ₽
Ландшафт и внешняя инженерия
Улучшенный
206,5 млн ₽
Общий бюджет
197,6 млн ₽
Дом с отделкой и внутренней инженерией
8,9 млн ₽
Ландшафт и внешняя инженерия
Премиальный
335,4 млн ₽
Общий бюджет
317,6 млн ₽
Дом с отделкой и внутренней инженерией
17,8 млн ₽
Ландшафт и внешняя инженерия
Расчет по ценам на октябрь 2026 г.
перед
строительством?
Знакомы
Ловина доплат
Смета на стройке превращается в список доплат: переделки, замены и неучтённые объёмы.
Стройка как вторая операционка
Подрядчики ждут решений, архитектор спорит с инженером, площадка требует вашего ручного управления.
Красивые решения, которые нельзя построить
На визуалах — идеально. На стройке — невозможно или бессмысленно дорого.
Вместо новоселья — долгострой
Стройка исправляет проект: переделывает, ждёт согласований или импровизирует на площадке.
Эти риски возникают не на стройке. Они закладываются раньше — в методе проектирования.
Поэтому мы используем IPO-проектирование — Integrated Project Optimization.
Стройка становится управляемой. Оптимизируем бюджет и сохраняем премиальное качество:
Это проектирование, которое собирает архитектуру, инженерию, интерьер и строительство в единую эффективную систему ещё до выхода на площадку.
Каждый рубль даёт
Строители следуют точным чертежам — без импровизаций и отговорок.
В IPO нет догадок и экспериментов за Ваш счёт.
Коллекция точных инженерных решений, материалов и узлов — опыт 13 лет проектирования, строительства и эксплуатации
Полная Ответственность за результат: проект и стройка в наших руках - Главный Архитектор и главный Инженер ведут процесс от эскиза до ключей, исключая конфликты систем и элементов
Точность проектов до 0,5 см, а не 20 см, как в типичных подходах
решаются
проблемы
а в проекте
не на стройке,
В IPO
возможности для оптимизации бюджета стройки
Без потери премиального комфорта и качества
В типичных проектах нет выбора решений — Вам остаётся только соглашаться
Мы же даём до 5 вариантов оптимизации на каждый элемент строительства, снижая затраты минимум на 28%
Архитектура
Вот реальные примеры, где сметы сокращались на миллионы,
а сроки — на месяцы.
а сроки — на месяцы.
Откройте любой
Дизайн
Откройте любой
Запишитесь на онлайн-встречу, пока вы управляете проектом — а не исправляете последствия
30 минут, которые
десятки миллионов
на стройке и отделке
Большинство заливают ошибки деньгами. Вы можете избежать их заранее. Что вы узнаете:
Реальный бюджет вашего дома
с учётом архитектуры, инженерии, отделки и особенностей участка
с учётом архитектуры, инженерии, отделки и особенностей участка
Сценарии оптимизации, которые выбирают дальновидные владельцы домов без потерь в качестве, комфорте и премиальном уровне.
Риски, которые проявляются на стройке и как избежать лишних переплат в миллионы рублей.
Как превратить ограничения участка в архитектурные преимущества вместо компромиссов.
Пока не готовы к диагностике?
Получите аналитический разбор: «Почему 9 из 10 премиальных строек теряют 30% эффективности ещё до котлована — и как этого избежать»
Консультация по оптимизации бюджета
Наши проекты
2150 м² / строится
1500 м² / старт СТРОЙКИ
1800 м² / построен
800 м² / Строится
1550 м² / Старт стройки
1700 м² / построен
1550 м² / старт стройки
1700 м² / построен
700 м² / строится
1300 м² / строится
1500 м² / Построен
1400 м² / старт стройки
проектирования
за результат
отвечает
Единая
Всеволод Волков
Основатель и главный дизайнер
Оксана Волкова
Основатель и главный архитектор
Всеволод Волков
Руководитель отдела поставок
Всеволод Волков
Руководитель технического надзора, ГИП
Всеволод Волков
Главный инженер проекта (ГИП)
9 из 10 клиентов
Приходят к нам по рекомендации
13 лет
Проектируем и реализуем современные дома премиум-класса
500–5 000 м²
Опыт работы с крупными частными домами
Топовые посёлки Подмосковья
Agalarov Estate, Millennium Park, Фортуна Парк, Барвиха, Береста, Раздоры, Жуковка, Архангельское, Ново-Николино
Архитекторы, инженеры, дизайнеры и строители работают не последовательно, а как единая система
А в трёх точках проекта, где миллионы уходят впустую ещё до котлована
Проблема дорогой стройки не в количестве
Нет интеграции — нет порядка
Десятки специалистов отвечают за свои разделы, но никто — за целое. На стройке начинают конфликтовать инженерия, конструктив, узлы, стыки и сопряжения. Итог — переделки, за которые платите Вы
Нет детализации —
нет точной инструкции
Проект сделан в масштабе 1:100–1:500, а строить дом нужно с точностью в масштабе до 1:5. Вместо пошаговой сборки строители импровизируют за ваш счёт
Нет оптимизации —нет выбора
Премиум — это не ценник по верхней планке, а точность и уместность каждого решения. Без оптимизации проект идёт по шаблону: привычные поставщики, типовые решения и лишние миллионы там, где нужен точный расчёт
Почему главный риск дорогой стройки
не в строителях, а в методе проектирования
Как “хаос проектирования” незаметно съедает бюджет ещё до выхода на площадку
Почему архитектор, конструктор и инженер создают коллизии, если работают раздельно
Что такое сборочная проектная документация —
и почему строители должны работать по инструкции, а не импровизировать за счёт владельца
Как IPO-проектирование помогает строить индивидуальную виллу с предсказуемостью серийной сборки
Почему точный проект защищает не только деньги, но и сроки, эстетику и внимание владельца
Получите аналитику
строек теряют 30% эффективности ещё до котлована
9 из 10 премиальных
Внутри разбора:
Получить аналитический разбор
Наш опыт — почему
нам
Авторы системы диагностики участков "Land Grade" - 42 критических параметра оценки
70+ участков диагностируем ежегодно в премиальных локациях РФ
56 клиентов отговорили от покупки участков с низким архитектурным потенциалом и скрытыми строительными рисками
+12,1% средняя величина дополнительного торга при покупке участка на выявленные скрытые строительные риски
С 2012 года проектируем и строим индивидуальные дома премиум-класса
Проектировали и строили индивидуальные дома премиум-класса в топовых посёлках Подмосковья: Agalarov Estate, Миллениум Парк, Фортуна, Барвиха, Береста, Раздоры, Жуковка, Архангельское, Ново-Николино и другие
Архитектурное проектирование современных вилл премиум-класса, где комфорт и эстетика соединяются в идеальную систему
г. Москва, Новоданиловская наб. 12, оф. 15.11
© Бороса Групп. Все права защищены.
|
*Принадлежит Meta, запрещённой в РФ
Instagram*
YouTube
Замысел
Панорамное остекление высотой 3,8 м. с персональными сценариями пользования (открывание, раздвигание, фурнитура и т.д.)
Сложность
90% производителей предлагают раздвижные окна высотой 2,5–3 м, добавляя значительную наценку за кастомные решения. Бюджет крупных игроков рынка — от 120 млн руб.
Решение
Объединили продукцию 3-х производителей в единое системное решение. Бюджет 50 млн.руб.
Эффект
Оптимизация 70 млн.руб. Воплощение замысла Клиента
Кейс №1
Сохранили 70 млн. руб.: панорамное остекление 3,8 м без компромиссов
Замысел
Обустроить бассейн с открытой уличной гидромассажной ванной + конкретный бюджет
Сложность
Поставщик предложил типичное решение — 2 комплекта оборудования, на бассейн и ванну. Бюджет — 60 млн.руб.
Решение
Сделали 1 комплект оборудования и доп. теплообменник на догрев ванны. Бюджет 38,5 млн.руб.
Эффект
Оптимизация 37% = 21,5 млн.руб.
Кейс №2
Сохранили 21,5 млн руб., найдя решение: бассейн за 38,5 млн вместо 60 млн
Замысел
Желание Клиента отделать фасад натуральным камнем Травертин с закруглёнными элементами
Сложность
Травертин с закруглениями увеличивает цену в 4 раза за счёт большей толщины до 80мм (стандартная толщина 20мм)
Решение
На этапе эскизного проекта провели детальные расчёты и оценку бюджета фасада, предложив оптимизацию: снижена толщина камня с закруглениями до 40 мм
Эффект
Оптимизация 20% = 20 млн.руб. — исключили избыточные затраты. Без ущерба для прочности и эстетики
Кейс №3
Сохранили 20 млн руб. на фасаде из Травертина без ущерба эстетике и прочности
Замысел
Клиент хотел обустроить парящую лестницу на второй этаж
Сложность
Поставщик предложил изготовление «под ключ». Бюджет — 25 млн.руб.
Решение
Напрямую организовали работу трёх подрядчиков — чтобы за 15 миллионов создать лестницу.
Эффект
Оптимизация 40% = 10 млн.руб.
Кейс №1
Сохранили 10 млн руб., найдя решение: парящая лесница за 15 млн. вместо 25 млн.
Замысел
Создать гардеробную
Сложность
Поставщики из России предложили бюджет 10 млн.руб.
Решение
Выбрали Итальянскую фабрику, 5 млн.руб. Масштаб компании позволяет держать уровень — и цену, без потери качества
Эффект
Оптимизация 50% = 5 млн.руб.
Кейс №2
Сохранили 5 млн руб., найдя решение: гардеробная за 5 млн. вместо 10 млн.
Замысел
Желание Клиента — приобрести ковры ручной работы для интерьера
Сложность
Ковёр ручной работы изготавливается от 1 года, и цена — 3 млн.руб.
Решение
Нашли поставщика в Европе с машинной вязкой, которая неотличима от ручной. Тонкая работа — за честные 0,5 млн.
Эффект
Оптимизация 83% = 2,5 млн.руб.
Кейс №3
Сохранили 2,5 млн руб., найдя решение: ковёр за 0,5 млн. вместо 3 млн.
